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拍卖、变卖家庭唯一住房的基本原则:(1)被执行人不能以家庭唯一的住房来逃避执行。(2)保障被执行人的居住权,而非房屋所有权。(3)要保障被执行人及其所养家属生活必需。即被执行人及其所养家属生活所必需的居住房屋,可以封,但不得拍卖、变卖或者抵债。